Observatorio Inmobiliario Catastral - OIC
Conozca las dinámicas del mercado inmobiliario, a través de datos oficiales, confiables y de calidad
Normatividad
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Observatorio Inmobiliario Catastral?
Es un instrumento para la identificación, gestión, estandarización, integración, análisis y síntesis de información para la comprensión, monitoreo, generación, divulgación, uso y apropiación de conocimiento en torno a las dinámicas del mercado inmobiliario, que contribuya a la toma decisiones, especialmente aquellas que conduzcan al mejoramiento del servicio público catastral y la generación de políticas públicas territoriales.
Información suministrada por el OIC
El Observatorio Inmobiliario Catastral (OIC), conforme al decreto 846 del 2021, tiene entre sus funciones el seguimiento al mercado inmobiliario del país para fortalecer la generación de políticas públicas territoriales y apoyar los procesos misionales, de acuerdo con los lineamientos establecidos y el marco normativo vigente. El análisis de la dinámica del mercado inmobiliario se centra en estudiar los cambios que ocurren en este mercado durante un periodo determinado, derivados de hechos o circunstancias económicas, sociales y jurídicas. Para comprender plenamente estos cambios, es esencial analizar el comportamiento individual de los agentes involucrados, considerando tanto sus acciones como omisiones, y las relaciones de poder e influencia que ejercen sobre el mercado inmobiliario. Además, el OIC se encarga de identificar, recopilar y gestionar administrativamente fuentes de información sobre ofertas, transacciones, costos de construcción y productividad del suelo, entre otros.
También desarrolla herramientas para integrar estas fuentes de información, construye modelos de estimación de valoración de inmuebles y realiza pruebas de sensibilidad a estos modelos. A su vez, investiga la dinámica inmobiliaria y evalúa la viabilidad de implementar mejores prácticas de valoración a nivel internacional. La información se complementa con datos capturados de manera masiva desde la web y las transacciones registradas en la Superintendencia de Notariado y Registro, abarcando los niveles municipal, departamental y regional.
¿Cómo se proyecta el observatorio?
- MISIÓN: Gestionar, recopilar, analizar, procesar, facilitar, disponer y hacer uso y seguimiento de información, para la producción y apropiación de conocimiento en torno a las dinámicas del mercado inmobiliario que soporte a los gestores catastrales en la prestación del servicio público catastral y a las autoridades de orden local, regional y nacional en la generación de políticas públicas territoriales.
- VISIÓN: Ser reconocido como el principal referente a nivel nacional en el monitoreo de las dinámicas del mercado inmobiliario, con información oportuna, confiable y de calidad para la toma de decisiones.
Usuarios
Dependencias del IGAC
- Áreas formales de la institución
Direcciones territoriales del IGAC
- Áreas formales del IGAC en territorio
Gestores catastrales
- Aquellos que prestan el servicio público catastral en cualquier parte del territorio nacional y son habilitados por el IGAC
Entidades públicas del orden nacional y/o territorial
Cuyo campo de acción esté relacionado con:
- i) el ordenamiento territorial
- ii) la planificación de políticas públicas que promuevan el desarrollo del país
- iii) la gestión y administración de recursos públicos
Entidades públicas del orden nacional y/o territorial
Cuyo campo de acción esté relacionado con:
- La administración y gestión de activos (bienes inmuebles o bienes raíces) que sean de propiedad pública
Entidades, gremios y/o asociaciones públicas y privadas
Cuyo campo de acción esté relacionado con:
- El sector inmobiliario
Objetivos del Observatorio Inmobiliario Catastral
Generar información y conocimiento que contribuya a la comprensión de las dinámicas del mercado inmobiliario del país y la valuación de inmuebles para contribuir a la planeación territorial y fortalecer las instituciones involucradas en la prestación del servicio público catastral.
Identificar, gestionar, estandarizar, consolidar, integrar, analizar y sintetizar información para la comprensión, seguimiento y monitoreo de las dinámicas del mercado inmobiliario del país (ofertas, transacciones, avalúos, etc.).
Generar insumos para la gestión catastral en los procesos de formación, actualización, conservación y difusión.
Contribuir al aprovechamiento de la información catastral y a la mejora del servicio público catastral.
Diseñar y ajustar propuestas de modelos para la valuación de inmuebles.
Generar, disponer, divulgar, usar y apropiar información y conocimiento sobre el comportamiento, dinámica y tendencias del mercado inmobiliario.
Brindar insumos para el diseño de políticas públicas.
Alertar sobre posibles comportamientos atípicos de las dinámicas del mercado inmobiliario en el país.
Líneas de acción del Observatorio
Planeación
Hoja de ruta de las acciones administrativas, técnicas, logísticas y de toma de decisiones que permite al OIC generar productos de alta calidad.
Conceptualización
Propone, desarrolla y establece conceptos y definiciones claras y precisas relacionadas con el ámbito inmobiliario y catastral.
Gestión de Información
Orienta las acciones necesarias para definir, organizar, armonizar e integrar las actividades de identificación, adquisición, acceso, uso y disposición de información.
Desarrollo
Busca, mediante un conjunto de actividades dedicadas a la creación, diseño y puesta en funcionamiento, la implementación de sistemas de información que soporte el OIC.
Gestión del conocimiento
Busca que los resultados del OIC faciliten la toma de decisiones, fortalecer redes de trabajo y robustecer el conocimiento y gestión de los usuarios.
Innovación
Implica promoción y adopción de prácticas innovadoras que faciliten la colaboración y el intercambio de conocimientos, y fomenten la investigación y el análisis de casos de éxito en el mercado inmobiliario.
Seguimiento e innovación
Observación de los ciclos de vida en los proyectos desarrollados por el OIC, desde su inicio hasta su cierre, en función de los objetivos estratégicos.
Relacionamiento estratégico
Fortalecimiento de alianzas y colaboraciones estratégicas con actores internos y externos al IGAC (instituciones catastrales, entidades gubernamentales, observatorios inmobiliarios o de tierras, profesionales del sector inmobiliario, instituciones académicas y redes internacionales)
Nuestros Proveedores
Sector inmobiliario
Servicios públicos
Actividad edificadora
Mercado de tierras rurales y productividad agropecuaria
Actividad económica de establecimientos comerciales
Investigaciones
Análisis inmobiliario y de actividad edificadora de Popayán, Cauca (2021)
Se presentan los primeros análisis de indicadores de dinámica y mercado inmobiliario para la ciudad de Popayán, realizados a partir del relacionamiento entre sus bases catastrales urbanas y de la información recopilada y generada por entidades externas al IGAC.
Análisis inmobiliario y de actividad edificadora de Villavicencio, Meta (2021)
Se presentan los primeros análisis de indicadores de dinámica y mercado inmobiliario para la ciudad de Villavicencio, realizados a partir del relacionamiento entre sus bases catastrales urbanas y de la información recopilada y generada por entidades externas al IGAC.