Los predios que hayan surtido los trámites de actualización de linderos o rectificación de área y linderos por acuerdo entre las partes tendrán como soporte el correspondiente acto administrativo, acompañado del anexo 1 de la Resolución conjunta y, el último de los casos, el acta de colindancia. Esto, sin que la citada información pueda ser consolidada en el mencionado certificado.

El certificado será el documento idóneo para tomar el dato de área en los términos del artículo 11 de la Resolución conjunta, con las salvedades del artículo 12 de esta. Lo anterior, sin perjuicio de los demás usos que pueda tener el certificado plano predial catastral.

También aplicaría para desenglobes, acorde con la redacción del texto del citado artículo.

Procedimiento para la inclusión del dato de área en los folios de matrícula inmobiliaria que carezcan de él (Artículo 12)

Ver respuesta pregunta No. 14

Solicitudes de modificación física de bienes inmuebles (Artículo 10)

En principio los facultados son los propietarios inscritos en el registro de instrumentos públicos o en su defecto el representante legal de la propiedad horizontal, debidamente facultado para la suscripción del acta de colindancia o un apoderado constituido para tal fin.

Ante el eventual movimiento, modificación o alteración de las marcas materializadas en el terreno, es posible restablecer las posiciones mediante el replanteo por coordenadas.

El valor a incluir en los actos administrativos resultantes de los trámites de la Resolución conjunta es el derivado de los levantamientos planimétricos o topográficos debidamente validados por la respectiva autoridad catastral. Cuando por efecto de las proyecciones cartográficas definidas en el sistema catastral se presenten diferencias con relación al valor del levantamiento, se preferirá este para efectos registrales o de seguridad jurídica del derecho de propiedad.

El procedimiento para la suscripción de las actas de colindancia deberá ser definido por cada autoridad catastral en el marco de su autonomía y según lo establecido en el artículo 14 de la Resolución conjunta.

En cuanto al envío por correo electrónico sólo procederá cuando las partes hayan registrado su dirección de correo en las bases de datos dispuestas para tal fin, conforme con lo establecido en los artículos 53 y 54 del CPACA.

Ver respuesta pregunta No. 1.

En este caso la solicitud se debe adecuar al trámite previsto en los artículos 8 y 9 de la Resolución conjunta (Rectificación de linderos por acuerdo entre las partes).

Rectificación de linderos por acuerdo entre las partes (Artículo 8)