Una red abierta
¿Tu entidad produce, analiza o utiliza información inmobiliaria? Entonces puede hacer parte de la Red.
Estrategia nacional
Una plataforma de cooperación técnica, datos e inteligencia territorial al servicio de lo público.
La información conecta territorios.
La cooperación genera conocimiento.
La red construye futuro.
Quiénes somos
Una red de cooperación técnica del país
Somos observatorios territoriales, gestores catastrales, Direcciones Territoriales del IGAC, el Observatorio Inmobiliario Catastral nacional, entidades públicas, academia y aliados técnicos que decidimos trabajar de manera articulada alrededor de la información del mercado inmobiliario.
Cooperación
Trabajo conjunto entre nación y territorio, sin duplicar esfuerzos.
Rigor técnico
Metodologías, estándares y reglas de calidad compartidas.
Enfoque territorial
Lectura nacional comparable respetando cada contexto local.
Vocación pública
Información al servicio de decisiones públicas transparentes.
Origen de la Red
El Encuentro que dio origen a la Red
El Primer Encuentro Nacional de Observatorios Inmobiliarios Catastrales marcó un hito en la articulación de actores del ecosistema inmobiliario y catastral del país. En este espacio se compartieron experiencias, metodologías, retos territoriales y avances institucionales, y se consolidó la voluntad de avanzar hacia una Red Nacional de Observatorios Inmobiliarios Catastrales.
La firma de la carta de intención simboliza el compromiso de los participantes con la cooperación técnica, el intercambio de conocimiento y la construcción progresiva de criterios comunes para observar las dinámicas inmobiliarias del territorio.
“La Red nace del encuentro, la cooperación y la voluntad compartida de construir conocimiento territorial.”
Del Encuentro a la Red
- 1
Nos encontramos
Primer Encuentro Nacional de Observatorios Inmobiliarios Catastrales.
- 2
Compartimos experiencias
Metodologías, avances, retos territoriales y capacidades territoriales.
- 3
Firmamos una intención común
Carta de intención para apoyar la conformación de la Red.
- 4
Empezamos a construir la Red
Agenda de cooperación, estándares, interoperabilidad y conocimiento territorial.
Legado
Qué dejó el Encuentro
-
01
Una voluntad común
Los actores participantes manifestaron su interés de avanzar hacia una Red Nacional de Observatorios Inmobiliarios Catastrales.
-
02
Una agenda compartida
El Encuentro permitió identificar temas comunes: cooperación, calidad de datos, estandarización, interoperabilidad y fortalecimiento técnico.
-
03
Un compromiso simbólico
La firma de la carta de intención marcó el inicio de una etapa de articulación voluntaria entre entidades y observatorios.
-
04
Un punto de partida institucional
El Encuentro conectó actores territoriales, gestores catastrales, academia, entidades públicas y aliados técnicos alrededor de una misma visión.
-
05
Una ruta de continuidad
Las memorias, presentaciones, relatoría y compromisos quedan como insumos para dar seguimiento a la construcción de la Red.
Revive el Encuentro Nacional
Consulta la agenda, presentaciones, relatoría, memorias, galería y compromisos del hito fundacional de la Red.
Definición
Qué es la Red
Esta Red nace del Primer Encuentro Nacional de Observatorios Inmobiliarios Catastrales y se consolida como una estrategia de articulación técnica, institucional y territorial.
La Red Nacional de Observatorios Inmobiliarios Catastrales es una estrategia de articulación técnica, institucional y territorial orientada a fortalecer la producción, intercambio, análisis y divulgación de información sobre el mercado inmobiliario en Colombia.
Su propósito es conectar las capacidades de los observatorios territoriales, gestores catastrales, Direcciones Territoriales, entidades públicas, academia y aliados técnicos para generar información comparable, confiable y útil sobre avalúos, ofertas, transacciones, rentas, valores del suelo y dinámicas territoriales.
Más que un repositorio de datos, la Red es un mecanismo de cooperación para producir inteligencia territorial al servicio del catastro multipropósito, la gestión del suelo, la política de vivienda, el ordenamiento territorial, la gestión fiscal y la transparencia.
Origen
Por qué nace la Red
“El reto no es la ausencia de información. El reto es convertir información dispersa en conocimiento comparable.”
Colombia cuenta con información inmobiliaria producida por gestores catastrales, Direcciones Territoriales, entidades públicas, academia y actores del sector inmobiliario. Sin embargo, esta información suele estar dispersa, responder a metodologías distintas y tener diferentes niveles de estandarización, periodicidad, trazabilidad e interoperabilidad.
Los retos identificados en los territorios y compartidos durante el Encuentro evidenciaron la necesidad de pasar de esfuerzos aislados a una agenda común.
La Red nace para conectar esas capacidades, evitar duplicidades, fortalecer la calidad de los datos y avanzar hacia una lectura nacional comparable del mercado inmobiliario, sin perder las particularidades de cada territorio.
- Información dispersa entre múltiples actores
- Metodologías y variables heterogéneas
- Periodicidad y trazabilidad desiguales
- Baja interoperabilidad entre sistemas
Marco normativo
La Resolución 0794 de 2026 impulsa una nueva etapa para los Observatorios Inmobiliarios Catastrales
La voluntad de articulación expresada en el Encuentro encuentra respaldo en una nueva etapa normativa orientada a estándares, interoperabilidad y coordinación técnica.
La Resolución 0794 de 2026 fortalece el papel de los Observatorios Inmobiliarios Catastrales al incorporar criterios de coordinación técnica, estandarización, interoperabilidad, trazabilidad y uso estratégico de la información inmobiliaria. Este avance permite pasar de observatorios aislados o con distintos niveles de madurez hacia una red articulada, comparable y orientada al mantenimiento permanente de la información catastral.
De observatorios aislados a una red articulada.
De información dispersa a información comparable.
De datos acumulados a conocimiento para decisiones públicas.
Antes
- Observatorios aislados o con niveles de madurez distintos
- Procesos heterogéneos de captura y análisis
- Información dispersa y poco comparable
- Débil articulación interinstitucional
- Uso limitado para conservación catastral
Con la Resolución 0794 de 2026
- Criterios mínimos comunes
- Estandarización de procesos y datos
- Interoperabilidad y trazabilidad
- Coordinación técnica y Red de OIC
- Información útil para mantenimiento permanente
Línea base
Lo que revela el diagnóstico
El diagnóstico muestra que existe una base operativa importante, pero también brechas en institucionalización, análisis, estandarización, continuidad, trazabilidad e interoperabilidad.
Línea base 2026
37
observatorios de gestores catastrales evaluados
Qué hacen hoy los observatorios
-
Recopilan información económica en campo 89%
-
Recopilan información desde portales web inmobiliarios 83%
-
Tienen portal web de información inmobiliaria 80%
-
Generan publicaciones derivadas del análisis económico 51%
-
Cuentan con procesos consolidados en la gestión catastral 27%
Capacidades existentes
- Captura en campo consolidada
- Uso de portales web como fuente
- Presencia digital de información
Brechas por fortalecer
- Análisis y publicación de resultados
- Procesos institucionalizados
- Estandarización e interoperabilidad
Capacidades
Qué hacemos
Compartimos información
Avalúos, ofertas, transacciones, rentas, valores del suelo y variables territoriales bajo criterios de calidad, trazabilidad y uso responsable.
Estandarizamos datos
Diccionarios, variables mínimas, metadatos, catálogos, reglas de calidad y criterios comunes.
Construimos indicadores
Indicadores de oferta inmobiliaria, transacciones, avalúos, rentas, dinámica territorial, calidad de datos y gestión de red.
Conectamos capacidades
Articulación entre observatorios, gestores catastrales, Direcciones Territoriales, entidades públicas, academia y aliados técnicos.
Generamos conocimiento
Boletines, tableros, mapas, reportes, estudios, modelos, alertas y documentos técnicos.
Fortalecemos capacidades
Acompañamiento técnico, capacitación, apropiación del OIC y mejora continua.
Audiencias
Encuentra tu lugar en la Red
Cada actor aporta desde sus capacidades y recibe valor para fortalecer sus decisiones, procesos y análisis territoriales.
Soy gestor catastral
Accede a lineamientos, herramientas, acompañamiento técnico y espacios para fortalecer tu Observatorio Inmobiliario Catastral.
Quiero hacer parteSoy Dirección Territorial
Participa como observador territorial, aporta información local y fortalece la lectura de las dinámicas inmobiliarias en tu jurisdicción.
Quiero hacer parteSoy entidad pública
Conecta fuentes de información, necesidades de análisis y productos técnicos para apoyar decisiones territoriales.
Quiero hacer parteSoy universidad o centro de investigación
Aporta metodologías, análisis, validación técnica e investigación aplicada sobre mercado inmobiliario y territorio.
Quiero hacer parteSoy gremio o aliado técnico
Comparte conocimiento sectorial, fuentes complementarias y capacidades para comprender mejor el mercado.
Quiero hacer parte¿No te reconoces en ninguna categoría?
Si produces, analizas o utilizas información inmobiliaria, escríbenos y encontramos juntos tu lugar en la Red.
Escribir al OICArquitectura de red
Cómo se articula la Red
Un nodo central que define reglas comunes y una constelación de actores que aportan datos, análisis y capacidades desde sus territorios y competencias.
- Nodo nacional: IGAC – OIC
- Nodos territoriales y gestores catastrales
- Nodos del ecosistema: DANE, SNR, academia y gremios
Pasa el cursor sobre un nodo para ver qué aporta y qué recibe dentro de la Red.
Arquitectura
Cómo funciona la Red
Tres niveles complementarios que conectan la captura local con reglas comunes de alcance nacional.
Nivel territorial
Gestores catastrales, Direcciones Territoriales, municipios, áreas metropolitanas y departamentos.
Función
Capturar información, validar contexto local, producir análisis territoriales y alimentar la base nacional.
Nivel nacional
OIC–IGAC y dependencias técnicas.
Función
Definir lineamientos, estándares, metodologías, protocolos de calidad, modelos de datos, interoperabilidad e indicadores comparables.
Nivel ecosistémico
DANE, SNR, universidades, gremios, lonjas, curadurías, bancos, entidades públicas y sociedad civil.
Función
Aportar fuentes, conocimiento, validación técnica, investigación y uso de resultados.
“La Red combina subsidiariedad y comparabilidad: los datos se capturan cerca del territorio, pero se organizan bajo reglas comunes para construir análisis nacionales.”
Cadena de valor
Del dato territorial a la decisión pública
Ocho momentos encadenados que convierten registros locales en inteligencia territorial de uso público, con retorno permanente a los territorios.
-
1
Captura territorial
-
2
Validación técnica local
-
3
Estandarización
-
4
Interoperabilidad
-
5
Consolidación nacional
-
6
Producción de indicadores
-
7
Uso en decisiones públicas
-
8
Retroalimentación a los territorios
La Red en marcha · Primer semestre 2026
Del diagnóstico a la acción
La Red avanza a partir de una base territorial e institucional ya identificada: Direcciones Territoriales, gestores catastrales, equipos técnicos, herramientas de captura, repositorios de información y espacios de formación. Su consolidación no depende solo de recolectar datos, sino de fortalecer capacidades, estandarizar procesos y convertir la información inmobiliaria en conocimiento útil para la gestión catastral y territorial.
Después del Encuentro , la Red avanza de la voluntad compartida hacia acciones concretas de diagnóstico, formación, herramientas y estándares.
-
37
Paso 1
Reconocimos capacidades
Gestores catastrales evaluados para identificar su capacidad de observación y gestión de información inmobiliaria.
-
22
Paso 2
Activamos el territorio
Direcciones Territoriales como universo de articulación, con participación efectiva de 20 en el diagnóstico.
-
141
Paso 3
Formamos equipos
Participantes en el diagnóstico y la apropiación del OIC; 94,5% valoró como totalmente clara la explicación de métodos de captura.
-
90,8%
Paso 4
Fortalecimos herramientas
Capturador de Ofertas y repositorio del OIC: 90,8% de participantes conoce la ruta de acceso al repositorio.
-
2027
Paso 5
Avanzamos hacia estándares comunes
Trazabilidad, interoperabilidad, variables mínimas y criterios de calidad compartidos por toda la Red.
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37
Paso 1Reconocimos capacidades
Gestores catastrales evaluados para identificar su capacidad de observación y gestión de información inmobiliaria.
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22
Paso 2Activamos el territorio
Direcciones Territoriales como universo de articulación, con participación efectiva de 20 en el diagnóstico.
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141
Paso 3Formamos equipos
Participantes en el diagnóstico y la apropiación del OIC; 94,5% valoró como totalmente clara la explicación de métodos de captura.
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90,8%
Paso 4Fortalecimos herramientas
Capturador de Ofertas y repositorio del OIC: 90,8% de participantes conoce la ruta de acceso al repositorio.
-
2027
Paso 5Avanzamos hacia estándares comunes
Trazabilidad, interoperabilidad, variables mínimas y criterios de calidad compartidos por toda la Red.
Datos e insumos
Gestión de información inmobiliaria
La Red fortalece la gestión, captura, organización y uso de información inmobiliaria a través del OIC, el Capturador de Ofertas, el repositorio institucional y el relacionamiento con fuentes internas y externas. Más que registrar datos aislados, el objetivo es consolidar insumos confiables para el análisis de la dinámica inmobiliaria y la toma de decisiones territoriales.
+4M
Registros recopilados en el primer semestre de 2026
30
Fuentes de información
2.650
Archivos gestionados
+4.000
Ofertas capturadas en el Capturador OIC, a corte del último reporte oficial del OIC
28
Usuarios habilitados durante el primer semestre de 2026
Registros por tipo de fuente
-
Portales inmobiliarios 38%
-
Entidades públicas 24%
-
Gestores catastrales 18%
-
Captura en campo 12%
-
Gremios y aliados 8%
Fuentes de información
- 9 Internas IGAC
- 8 Entidades públicas
- 7 Portales web
- 6 Gremios y academia
Ruta de la información
- 01 Solicitar
- 02 Recibir
- 03 Revisar
- 04 Caracterizar
- 05 Almacenar
- 06 Analizar
- 07 Entregar
Nota: las cifras del Capturador de Ofertas deben actualizarse periódicamente según el corte oficial del OIC. La distribución por fuente es referencial y se ajusta con cada corte.
Resultados
Productos de la Red
Instrumentos técnicos y de divulgación que traducen la cooperación en información utilizable.
Panel nacional de indicadores
Tablero con indicadores comparables de oferta, transacciones y avalúos.
Boletines territoriales
Publicaciones periódicas con lectura local de la dinámica inmobiliaria.
Mapas de dinámica inmobiliaria
Visualización espacial de precios, ofertas y cambios en el suelo.
Alertas de cambio
Señales tempranas sobre variaciones relevantes del mercado.
Guías técnicas y metodológicas
Métodos, variables y criterios de calidad replicables por los nodos.
Modelos analíticos replicables
Modelos abiertos para análisis territorial en distintas escalas.
Utilidad pública
Para qué sirve
Catastro multipropósito
Insumos de valor y dinámica del mercado para actualizar y mantener el catastro.
Ordenamiento territorial
Lectura del suelo y sus transformaciones para planear y decidir con evidencia.
Política de vivienda
Seguimiento a ofertas, rentas y accesibilidad habitacional en los territorios.
Gestión fiscal territorial
Base técnica para instrumentos de financiación y captura de valor del suelo.
Transparencia e investigación
Datos abiertos y comparables para academia, gremios y ciudadanía.
Hoja de ruta 2026 – 2027
En qué estamos
Las líneas de trabajo que hoy concentran el esfuerzo conjunto de los nodos de la Red y su nivel de avance.
-
01
Estandarización
En cursoDiccionario de variables mínimas, metadatos y reglas de calidad comunes.
55% de avance
-
02
Indicadores comparables
En diseñoBatería nacional de indicadores de oferta, transacciones, avalúos y rentas.
35% de avance
-
03
Interoperabilidad
En diseñoModelos de datos y servicios para intercambiar información entre nodos.
25% de avance
-
04
Fortalecimiento de capacidades
En cursoCurso OIC, acompañamiento a Direcciones Territoriales y apropiación del Capturador.
70% de avance
-
05
Analítica territorial
ExploraciónModelos replicables, tableros y alertas sobre dinámica del mercado inmobiliario.
20% de avance
-
06
Gobernanza de la Red
En cursoReglas de participación, cooperación técnica y seguimiento a compromisos.
45% de avance
Ecosistema
Quiénes hacen parte
Una matriz de cooperación: cada actor aporta capacidades y recibe valor de la Red.
Actor
Qué aporta
Qué recibe
-
Gestores catastrales
Qué aporta
Datos de avalúos, transacciones y ofertas de su territorio.
Qué recibe
Lineamientos, capacitación e indicadores comparables para su gestión.
-
Direcciones Territoriales
Qué aporta
Observación territorial, información local y contexto regional.
Qué recibe
Acompañamiento técnico, herramientas y analítica de su jurisdicción.
-
Observatorios territoriales
Qué aporta
Series locales, estudios y capacidad instalada de análisis.
Qué recibe
Estándares comunes, interoperabilidad y visibilidad nacional.
-
IGAC – OIC
Qué aporta
Lineamientos, estándares, herramientas y coordinación nacional.
Qué recibe
Información territorial validada y lectura nacional del mercado.
-
Entidades públicas
Qué aporta
Fuentes sectoriales y necesidades de análisis para decisiones.
Qué recibe
Indicadores, tableros y productos técnicos para la planeación.
-
Academia
Qué aporta
Metodologías, investigación aplicada y validación técnica.
Qué recibe
Datos, casos de estudio y espacios de cooperación académica.
-
Gremios y aliados técnicos
Qué aporta
Conocimiento sectorial, fuentes complementarias y capacidades.
Qué recibe
Lectura pública y comparable del mercado inmobiliario nacional.
Vinculación
Cómo ser parte de la Red
Las entidades interesadas en hacer parte de la Red pueden manifestar su voluntad de participación mediante una carta de intención. Esta vinculación permite abrir espacios de cooperación técnica, intercambio de información, participación en actividades de fortalecimiento y articulación con otros nodos del ecosistema inmobiliario catastral.
- 1
Descargar la carta de intención
- 2
Diligenciar los datos de la entidad o gestor catastral
- 3
Firmar el documento
- 4
Enviar la carta diligenciada al correo obs_inmobiliario@igac.gov.co
- 5
Participar en los espacios de diálogo, intercambio y construcción de la Red
Biblioteca
Recursos
Documentos de vinculación, marco técnico, memoria institucional y productos de la Red, con su estado de disponibilidad.
-
Carta de intención
Manifiesta la voluntad de apoyar y participar en la conformación de la Red.
Disponible -
Cartilla del Observatorio Inmobiliario Catastral
Guía introductoria al OIC y a sus herramientas.
Disponible -
Documento de la Red
Alcance, principios y arquitectura de cooperación.
Solicitar -
Lineamientos técnicos
Criterios de captura, calidad y estandarización.
Solicitar -
Memorias del encuentro
Documento consolidado del Encuentro Nacional.
Solicitar -
Relatoría
Síntesis de conclusiones y compromisos.
Solicitar -
Presentaciones del Encuentro
Ponencias y experiencias territoriales compartidas.
Solicitar -
Boletines territoriales
Publicaciones periódicas de dinámica inmobiliaria.
PróximamenteDisponible próximamente -
Tableros de indicadores
Visualizaciones interactivas de la Red.
PróximamenteDisponible próximamente -
Batería de indicadores
Indicadores nacionales comparables.
PróximamenteDisponible próximamente -
Guías metodológicas
Métodos replicables para análisis territorial.
PróximamenteDisponible próximamente
Contacto
Haz parte de la Red Nacional de Observatorios Inmobiliarios Catastrales
Si tu entidad produce, analiza o utiliza información del mercado inmobiliario, puede aportar a una red nacional de conocimiento territorial.
Correo oficial
obs_inmobiliario@igac.gov.coEntidad
Instituto Geográfico Agustín Codazzi — Observatorio Inmobiliario Catastral
Micrositio del evento
Memoria del Encuentro Nacional
Este repositorio conserva la memoria del hito fundacional de la Red y reúne los insumos que dieron origen a la agenda de trabajo conjunta.
Momento 01
Apertura institucional
Instalación del Encuentro y contexto de la política catastral.
Momento 02
Contexto y avances del OIC
Estado del Observatorio Inmobiliario Catastral del IGAC.
Momento 03
Experiencias de observatorios territoriales
Casos, metodologías y aprendizajes desde las regiones.
Momento 04
Panel de actores y cooperación
Diálogo entre entidades públicas, academia y gremios.
Momento 05
Firma de carta de intención
Compromiso con la conformación de la Red Nacional.
Momento 06
Cierre y compromisos
Acuerdos y próximos pasos de la agenda conjunta.