Terminos por la letra A

A

Característica subordinada de un horizonte maestro que indica la existencia de material orgánico bastante descompuesto.

Abanico

Superficie de configuración semi-radial formada por acumulación de materiales explayados al pie de una vertiente, la pendiente es suave y paralela al eje del abanico.

Abono Verde

Planta que se cultiva y entierra con objeto de mejorar el suelo, incrementando especialmente su contenido de materia orgánica.

Acidez Activa (Suelo)

Actualización de la Formación Catastral

Consiste en el conjunto de operaciones destinadas a renovar los datos de la formación catastral, mediante la revisión de los elementos físico y jurídico del catastro y la eliminación en el elemento económico de las disparidades originadas por cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, o condiciones locales del mercado inmobiliario.

Acuicultura

Conjunto de actividades destinadas al desarrollo de animales y al cultivo de plantas en el medio acuático.

Acuífero

(1 ) Estratos porosos y permeables del subsuelo, susceptibles de saturarse de líquido y retenerlo.

( 2 ) Estrato saturado de rocas permeables que se encuentra sobre un estrato de rocas impermeables, tales como pizarras o esquistos

Aspecto Económico

Aspecto Fiscal

Consiste en la preparación y entrega a las Tesorerías Municipales y a las Administraciones de Impuestos Nacionales respectivas, de los avalúos sobre los cuales ha de aplicarse la tasa correspondiente al impuesto predial y demás gravámenes que tengan como base el avalúo catastral, de conformidad con las disposiciones legales vigentes.

Aspecto Físico

Consiste en la identificación de los linderos del terreno y edificaciones del predio sobre documentos gráficos o fotografías aéreas u ortofotografías y la descripción y clasificación del terreno y de las edificaciones.

Aspecto Jurídico

Consiste en indicar y anotar en los documentos catastrales la relación entre el sujeto activo del derecho o sea el propietario o poseedor, y el objeto o bien inmueble, de acuerdo con los artículos 656, 669, 673,738,739,740, 756 y 762 del Código Civil (1), mediante la identificación ciudadana o tributaria del propietario o poseedor y de la escritura y registro o matrícula inmobiliaria del predio respectivo.

Atributo

Autoavalúo

Se entiende por autoavalúo el derecho que tiene el propietario o poseedor de predios o mejoras de presentar antes del 30 de junio de cada año, ante la correspondiente Oficina de Catastro la estimación del avalúo catastral. En los municipios donde no hubiere Oficina de Catastro, su presentación se hará ante el Tesorero Municipal.

Dicha estimación no podrá ser inferior al avalúo catastral vigente y se incorporará al catastro con fecha 31 de diciembre del año en el cual se haya efectuado, si la autoridad catastral la encuentra justificada por mutaciones físicas, valorización, o cambios de uso.

Avalúo Administrativo

Es el practicado sobre un inmueble o parte de él a fin de establecer su valor comercial para ser utilizado por las entidades del Estado y por los particulares en sus negociaciones, de conformidad con la norma.

Avalúo Catastral

Consiste en la determinación del valor de los predios, obtenido mediante investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario. El avalúo catastral de cada predio se determinará por la adición de los avalúos parciales practicados independientemente para los terrenos y para las edificaciones en él comprendidos.